РЕШЕНИЕ
Муниципального Совета Тутаевского муниципального округа Ярославской
области
от 05.08.2004г №18
Об утверждении Положения “О
порядке
предоставления в аренду объектов
муниципальной собственности в
Тутаевском муниципальном округе”
В целях повышения эффективности управления муниципальным
имуществом и в соответствии с Уставом Тутаевского муниципального округа
Муниципальный Совет Тутаевского муниципального округа
Р Е Ш И Л
1. Утвердить Положение “О порядке предоставления в аренду объектов
муниципальной собственности в Тутаевском муниципальном округе”.
2. Признать утратившим силу Положение «О порядке
предоставления в аренду и в безвозмездное пользование объектов муниципальной
собственности в Тутаевском муниципальном округе», утвержденное решением
Муниципального Совета Тутаевского муниципального округа от 01.03.2002 № 162 с
момента вступления в силу настоящего решения.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянную комиссию по бюджету, финансам и налоговой политике (Пешков Б.Н.).
Глава Тутаевского
муниципального округа Я.Ю. Андреев
Утверждено
решением Муниципального Совета ТМО
от 05.08.2004 № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления в аренду объектов муниципальной
собственности в Тутаевском муниципальном округе
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее положение определяет основные принципы,
порядок и правила учета и предоставления в аренду муниципальной собственности
Тутаевского муниципального округа.
1.2. Положение разработано в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
1.3. Арендодателем объектов муниципальной собственности
выступает департамент муниципального имущества и потребительского рынка
Администрации Тутаевского муниципального округа (именуемый далее
«Департамент»).
1.4. Контроль над использованием предоставляемых в аренду
объектов муниципальной собственности осуществляется балансодержателем объектов муниципальной собственности и департаментом муниципального
имущества и потребительского рынка в равной степени.
1.5. Предоставление объектов муниципальной собственности в
аренду не влечет передачу права собственности на них.
2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА АРЕНДЫ
2.1. Объекты муниципальной собственности предоставляются на
праве аренды любым юридическим и физическим лицам.
2.2. Информация о предоставляемых в аренду объектах
муниципальной собственности подлежит обязательной публикации департаментом не
реже одного раза в месяц в газете «Берега», а также размещению на сайте
Администрации ТМО.
2.3. Объекты муниципальной собственности предоставляются на
основании заявления заинтересованных лиц.
2.4. Все поданные заявления подлежат обязательной
регистрации. К заявлению прилагается справка об отсутствии задолженности в бюджет
и внебюджетные фонды.
2.5. Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решение
но ним осуществляется в двухнедельный срок с момента поступления, но не ранее
чем через две недели после публикации информации в газете «Берега».
2.6. При наличии нескольких заявлений на один объект
департамент проводит торги между претендентами. Порядок проведения торгов
устанавливается распоряжением департамента.
2.7. Предоставление в аренду объектов муниципальной
собственности оформляется договором аренды,
который определяет весь круг взаимоотношений между арендодателем и
арендатором.
2.8. Одновременно с заключением договора аренды арендатор
обязан оформить
- договор аренды земельного участка;
- договор на энергоснабжение и коммунальное обслуживание,
принятого в аренду муниципального имущества, с соответствующими организациями;
- договор на
страхование, принятого в аренду муниципального имущества с одной из
аккредитованных в Тутаевском муниципальном округе страховых компаний,
- охранное обязательство в департаменте культуры и
туризма Администрации Ярославской
области при аренде объектов, отнесенных к памятникам истории и культуры.
2.9. Договор аренды заключается на срок не более пяти лет.
В исключительных случаях по решению Главы Тутаевского муниципального округа
договор аренды может быть заключен на более длительный срок по согласованию с
Муниципальным Советом.
2.10. Договор аренды заключенный на срок более одного года
подлежит обязательной государственной регистрации.
2.11. За предоставленные в аренду объекты муниципальной
собственности арендатор уплачивает арендную плату.
2.12. Базовая ставка и размер арендной платы
устанавливается и рассчитывается в соответствии с Положением о порядке расчета
арендной платы, утверждаемом Постановлением Главы Тутаевского муниципального
округа.
2.13. Размер
арендных платежей, условия, сроки и порядок их перечисления указываются в
договоре.
2.14. Предоставление объектов муниципальной собственности в
субаренду осуществляется исключительно с письменного согласия
департамента.
3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ПО АРЕНДНОЙ
ПЛАТЕ ЗА ЗДАНИЯ (НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)
3.1. Льгота по арендной плате за землю и здания (нежилые
помещения), находящиеся в собственности ТМО, предоставляется в форме уменьшения
величины установленной арендной платы на очередной финансовый год.
Арендная плата не
может быть уменьшена более чем на 70 процентов величины годовой арендной платы,
установленной арендатору в соответствии с Положением о порядке расчета арендной
платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые помещения, здания,
сооружения.
3.2. Предложения о предоставлении льгот по арендной плате
за здания (помещения) и земельный участки, находящиеся с собственности ТМО,
принимает комиссия Муниципального Совета по бюджету финансам и налоговой
политике (далее - Комиссия). Решения Комиссии утверждаются Муниципальным
Советом.
3.3. Обращения арендаторов о предоставлении льгот по
арендной плате на очередной финансовый год направляются в департамент муниципального имущества и потребительского
рынка Администрации ТМО до 1 октября текущего года.
Департамент и Комиссия в праве запросить необходимые
документы для подготовки предварительного заключения и принятия решения.
Департамент муниципального имущества и потребительского
рынка Администрации ТМО осуществляет предварительное рассмотрение документов и
подготовку заключения о целесообразности предоставления льготы. Заключение
должно быть передано членам комиссии не позднее чем за 3 дня до проведения ее
заседания.
3.4. Комиссия рассматривает документы и принимает решение о
предоставлении либо непредоставлении льгот по арендной плате, а также о размере
льготной арендной платы.
При рассмотрении учитываются:
а) деятельность, соответствующая основным направлениям
социально-экономической политики города:
- реализация инвестиционных проектов на территории города;
- обеспечение занятости граждан, особо нуждающихся в
социальной защите, сохранение и (или) создание дополнительных рабочих мест;
- работа с детьми и (или) инвалидами;
- оказание медицинских услуг, доступных населению со
средним и ниже среднего уровнем доходов;
- деятельность в области развития образования, культуры и
спорта для детей;
- производство и переработка сельхозпродукции;
- деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
- выполнение муниципального заказа;
- социальная значимость арендатора для округа;
- другая деятельность;
б) неадекватность арендной платы, установленной в
соответствии с Положением о порядке расчета арендной платы, реальному
техническому состоянию сдаваемых в аренду помещений и их территориальному
расположению.
3.5. Комиссия имеет право:
- приглашать и заслушивать на своих заседаниях
представителей организаций, индивидуальных предпринимателей и физических лиц по
вопросам, входящим в сферу деятельности комиссии;
- запрашивать и получать от должностных лиц органов
государственной власти и городского самоуправления, организаций, индивидуальных
предпринимателей и физических лиц информацию и материалы, необходимые для
осуществления своей деятельности.
3.6. Решение комиссии оформляется протоколом и направляется
на утверждение в Муниципальный Совет.
Департамент муниципального имущества и потребительского
рынка Администрации ТМО информирует арендаторов о принятом решении и
предоставляет им выписку из решения Муниципального Совета.