ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Администрации
Тутаевского муниципального района Ярославской области
г.Тутаев 10.04.2013
№ 144
Об
утверждении положения о порядке расчета арендной платы
за
сдаваемые в аренду нежилые помещения, здания, сооружения
и
иное имущество, находящееся в муниципальной собственности
В соответствии с
Уставом Тутаевского муниципального района, решением Муниципального Совета
Тутаевского муниципального округа от 05.08.2004 № 18 «Об утверждении Положения
«О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности в Тутаевском муниципальном округе»», в целях повышения
эффективности управления имуществом Администрация Тутаевского муниципального
района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить положение о порядке расчета арендной
платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения, здания, сооружения и иное
имущество, находящееся в муниципальной собственности, в соответствии с
приложением.
2. Признать утратившими силу
постановление Главы Тутаевского муниципального округа от 29.04.2003 № 446 «Об
утверждении Положения о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду
муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения», постановление Главы
Тутаевского муниципального округа от 29.05.2003 № 580 «О внесении изменений в
положение «О порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные
нежилые помещения, здания, сооружения»», постановление Главы Тутаевского
муниципального района от 01.12.2008 № 2219 «О внесении изменений в
Положение о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные
нежилые помещения, здания, сооружения», постановление Администрации Тутаевского
муниципального района от 16.08.2012 № 369 «О внесении изменений в постановление
Главы Тутаевского муниципального округа от 29.04.2003 № 446 «Об утверждении
Положения о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные
нежилые помещения, здания, сооружения»», постановление Главы Тутаевского
муниципального округа от 29.11.2004 № 1102 «О внесении изменений в Положение о
порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые
помещения, здания, сооружения, утвержденное Постановлением Главы ТМО от
29.04.2003 № 446».
3.
Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Главы Администрации ТМР по имущественным вопросам и
инвестиционной политике – директора Департамента муниципального имущества
Администрации ТМР А.В. Семенова.
4. Настоящее постановление
вступает в силу после его официального опубликования.
Глава Тутаевского муниципального района
С.А.ЛЕВАШОВ
Приложение
к Постановлению
Администрации
Тутаевского муниципального района
от 10.04.2013 № 144
Положение
о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду
нежилые помещения, здания, сооружения и
иное имущество находящееся в муниципальной собственности
1.Настоящее Положение определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемые в
аренду нежилые помещения, здания, сооружения и иное имущество, находящееся в
собственности Тутаевского муниципального района.
2.При заключении договоров аренды нежилых
помещений, зданий, сооружений расчет арендной платы производится исходя из
базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв.м. площади
с учетом применения соответствующих коэффициентов, учитывающих состояние
помещения, его место расположения и виды деятельности арендатора.
2.1.Годовая арендная плата за 1 кв.м. рассчитывается по следующей формуле:
А=S×(Бс ×
Кз × Кд × Кк × Кт), где
А - годовая арендная плата,
S – общая
арендуемая площадь,
Бс - базовая
ставка арендной платы,
Кз - зональный коэффициент,
Кд - коэффициент деятельности,
Кк - коэффициент
качества благоустройства,
Кт - коэффициент
типа строения.
2.2.Базовая ставка арендной платы
устанавливается постановлением Администрации Тутаевского муниципального района.
2.3.Зональные
коэффициенты определяются:
1)В зависимости
от места расположения нежилых помещений, зданий, сооружений устанавливаются
следующие зональные коэффициенты:
Кз1 - 1,5 -
район правобережной части г. Тутаева, ограниченный пересечением улиц Дементьева
(четная сторона), Комсомольской (нечетная сторона), Советской (нечетная
сторона), Р.Люксембург (четная сторона);
Кз2 - 1,0 - район правобережной части г. Тутаева,
ограниченный пересечением улиц Брейтовская, В.Набережная, Ярославская, Комсомольская от д. 1 до д. 44, Дементьева
(нечетная сторона) и железнодорожными путями Северной железной дороги, а также
район левобережной части г.Тутаева,
ограниченный пересечением улиц 1-ая Овражная, Ленина, 2-ая Овражная, Крестовоздвиженская;
Кз3 - 1,3 - прочие районы правобережной части г.Тутаева, кроме отнесенных к Кз1 и Кз2;
Кз4 - 0,7 -
прочие районы левобережной части г. Тутаева, кроме отнесенного к Кз2, а также п. Константиновский и п. Фоминское;
Кз5 - 0,5 - прочие территории Тутаевского
муниципального района.
2)В зависимости
от видов деятельности арендатора устанавливаются следующие коэффициенты:
Кд1 - 2,0 - для размещения банков и иных
кредитных организаций, пунктов обмена валюты, страховых компаний, организаций
телефонной и пейджинговой связи, агентств недвижимости;
Кд2 - 1,5 -
для размещения баров, кафе, ресторанов, предприятий торговли, офисов, складов,
компьютерных клубов; парикмахерских; организаций по оказанию медицинских и
косметических услуг;
Кд3 - 0,7 - для размещения организаций (учреждений)
культуры, искусства, спорта, книжной торговли, образования;
Кд4 - 0,5 -
для размещения столовых общественного и детского (диетического) питания,
организаций бытового обслуживания населения, для размещения некоммерческих
организаций, учреждений Тутаевского муниципального района, для бюджетных
организаций, финансируемых из федерального бюджета и бюджета Ярославской
области;
Кд5 - 1,0 - для торговли комиссионными товарами,
бывшими в употреблении (одежда, обувь, мебель), для размещения прочих
предприятий и организаций.
3)В зависимости от
благоустройства сдаваемых в аренду помещений, зданий, сооружений
устанавливаются следующие коэффициенты:
Кк1 - 0,5 -
для подвальных помещений;
Кк2 - 0,7 -
для неблагоустроенных помещений, кроме подвальных;
Кк3 - 0,9 - для частично благоустроенных помещений
(имеющие два и более элемента благоустройства), кроме
подвальных;
Кк4 – 1,0 – для
полностью благоустроенных помещений.
4)В зависимости
от вида строительного материала
устанавливаются следующие коэффициенты:
Кт1 - 1,0 - для кирпичных и блочных строений;
Кт2 - 0,8 - для деревянных, щитовых
строений.
3.При
аренде нежилого помещения несколькими арендаторами расчет площадей мест общего
пользования производится пропорционально занимаемой арендатором основной
площади.
4.За нарушение сроков внесения арендной
платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения, здания, сооружения и иное
имущество, находящееся в муниципальной собственности Тутаевского муниципального
района, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в виде пени из расчета 0,1%
от размера невнесенной (несвоевременно внесенной) арендной платы за каждый
календарный день просрочки.
5.Арендная плата за сдаваемое в аренду
иное имущество, находящееся в муниципальной собственности Тутаевского
муниципального района, устанавливается в фиксированной денежной сумме
постановлением Администрации Тутаевского муниципального района.
Руководитель аппарата Администрации ТМР
С.А.СТЕПАНОВ