ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Главы Тутаевского муниципального района Ярославской области
от 03.12.2009 № 533
Об утверждении
адресной программы
по проведению капитального
ремонта многоквартирных
домов на территории
Тутаевского муниципального
района Ярославской области
на 2009 год в новой редакции
В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 N
185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в
связи с корректировкой фактических видов и объемов работ по капитальному
ремонту многоквартирных домов на территории Тутаевского муниципального района
Ярославской области
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемую адресную программу по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тутаевского
муниципального района Ярославской области на 2009 год, утвержденную
постановлением Главы ТМР от 08.05.2009 № 234, в новой редакции.
2. Контроль за исполнением
настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации ТМР по
вопросам ЖКХ и строительства И.Б.Назарова
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня
подписания.
Временно исполняющий полномочия
Главы Тутаевского муниципального района
С.А.МАКЛАКОВ
УТВЕРЖДЕНА
Постановлением Главы Тутаевского
муниципального района Ярославской области
от 03.12.2009 № 533
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ТУТАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
НА 2009 ГОД
ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ
|
Наименование Программы |
- |
адресная
программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на
территории Тутаевского муниципального района Ярославской области на 2009 год
(далее - Программа) |
|
Основание разработки Программы |
- |
Федеральный
закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства» |
|
Координатор Программы |
|
Администрация
Тутаевского муниципального района |
|
Основной разработчик Программы |
- |
Администрация
Тутаевского муниципального района Ярославской области |
|
Цели и задачи Программы |
- |
целью
Программы является создание
условий для приведения
жилищного фонда в соответствие со
стандартами качества, обеспечивающими
комфортные и безопасные условия
проживания; задачами
Программы являются: -
проведение работ по устранению неисправностей изношенных
конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях
улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном
доме; -
повышение надёжности работы внутридомовых систем жизнеобеспечения; -
улучшение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг; |
|
Важнейшие показатели,
позволяющие оценить ход реализации Программы |
|
-
доля капитально отремонтированного жилья в общей площади жилищного фонда в
муниципальном образовании; -
доля многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали и
реализуют способ управления многоквартирным домом; -
доля товариществ собственников жилья в общем количестве многоквартирных домов
в муниципальном образовании. |
|
Срок реализации Программы |
- |
2009 год |
|
Объёмы и источники
финансирования Программы |
- |
общая потребность в финансовых средствах с учётом
потребности в средствах Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства -63261,29 тыс. рублей, в том
числе: средства местного бюджета - 1100,00 тыс. рублей; внебюджетные средства (средства товариществ собственников
жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных
специализированных потребительских кооперативов либо средства собственников
помещений в многоквартирных домах) -
3168,49 тыс. рублей; средства областного бюджета - 5493,00 тыс. рублей; средства Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства -53499,80 тыс. рублей. |
|
Ожидаемые конечные результаты
реализации Программы |
- |
наиболее
важными конечными результатами реализации Программы являются: -
увеличение доли капитально отремонтированного жилья в общей площади жилищного
фонда Тутаевского муниципального
района Ярославской области до 11,6
процентов; -создание
условий для передачи жилищного фонда в управление собственников помещений в
многоквартирных домах; -
создание благоприятных условий для привлечения внебюджетных средств в жилищное хозяйство. |
|
Ответственные лица для контактов
|
- |
Заместитель
Главы Администрации ТМР по вопросам ЖКХ и строительства - Назаров Игорь
Борисович, телефон (48533) 21195; Директор
департамента ЖКХ и строительства Администрации ТМР - Зеленин Олег Анатольевич, телефон (48533) 21430. |
Общая потребность в ресурсах
|
Наименование ресурсов |
Единица измерения |
Объём финансирования |
|
|
|
2009 год |
|
Материально-технические ресурсы |
- |
- |
|
Трудовые ресурсы |
- |
- |
|
Финансовые ресурсы - всего |
тыс.руб. |
63261,29 |
|
в том числе: |
|
|
|
- местный бюджет |
тыс.руб. |
1100,00 |
|
-
внебюджетные средства (средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных
кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо
средства собственников помещений в многоквартирных домах) |
тыс.руб. |
3168,49 |
|
- областной бюджет |
тыс.руб. |
5493,00 |
|
- средства Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства |
тыс.руб. |
53499,80 |
|
Прочие виды ресурсов
(информационные, природные и другие в зависимости от особенностей программы) |
- |
- |
I. Содержание проблемы
Жилищный фонд Тутаевского муниципального района Ярославской
области состоит из 675 многоквартирных домов, общей площадью 973,3 тыс. м2. Состояние большинства домов требует капитального ремонта.
Потребность в средствах на капитальный ремонт на 2009 год составляет 63261,29 тыс. рублей.
II. Цели и задачи Программы.
1. Основной целью Программы является создание условий
для приведения жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные
и безопасные условия проживания.
2. Задачами Программы являются:
2.1. проведение работ по устранению неисправностей
изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях
улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном
доме;
2.2. повышение надёжности работы внутридомовых систем
жизнеобеспечения;
2.3. улучшение качества предоставляемых
жилищно-коммунальных услуг;
2.4. внедрение ресурсосберегающих
технологий и приборов учёта.
III. Перечень муниципальных образований, участвующих в
Программе
На территории Тутаевского муниципального района на
предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, сформирован перечень
многоквартирных жилых домов с учетом того, что на территории ТМР:
- выполнены условия предоставления финансовой поддержки за
счет средств Фонда, предусмотренные статьей 14 Федерального закона от 21 июля
2007 года № 185-ФЗ;
- предусмотрено долевое финансирование проведения
капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств местного бюджета.
IV. Срок реализации Программы
Срок реализации Программы - 2009 год.
В рамках реализации Программы
производится:
- выделение участникам
Программы денежных средств
на реализацию поставленных Программой
целей и задач
на условиях софинансирования;
- открытие, в установленном Федеральным законом от 21 июля
2007 года № 185-ФЗ порядке, товариществами собственников жилья, жилищными,
жилищно-строительными кооперативами, управляющими организациями, выбранными
собственниками помещений в многоквартирном доме, отдельных банковских счетов;
- выделение товариществам собственников жилья, жилищным,
жилищно-строительным кооперативам, управляющим организациям, выбранным
собственниками помещений в многоквартирном доме, денежных средств на реализацию поставленных
Программой целей и задач на условиях софинансирования;
- проведение отбора подрядных организаций для выполнения
мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;
- осуществление мероприятий по капитальному ремонту
многоквартирных домов, включенных в Программу;
- информирование
населения муниципальных образований области о ходе реализации
Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ.
V. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы
|
№ п/п |
Показатели выполнения Программы |
Планируемые значения показателей |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Многоквартирный жилищный фонд, в
котором проведен капитальный ремонт: |
|
|
1.1. |
Количество многоквартирных домов
(единиц) - всего |
81 |
|
1.2. |
Общая площадь жилищного фонда
(тыс.кв.м) - всего |
113,23109 |
|
1.3. |
В том числе общая площадь жилых
помещений, находящихся в собственности граждан, (тыс.кв.м)
- всего |
88,5354 |
|
2. |
Доля многоквартирных домов, в
которых проведен капитальный ремонт, (%) - всего |
100 |
|
2.1. |
От общего числа многоквартирных
домов, подлежащих капитальному ремонту на дату принятия Программы, (%) - всего |
26,06 |
|
3. |
Количество устанавливаемых в
рамках Программы приборов учета потребления ресурсов и (или) узлов управления (тепловой энергии,
горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) штук - всего |
5 |
|
4. |
Объем финансирования проведения капитального
ремонта (млн. рублей) - всего |
63,26129 |
|
4.1. |
В том числе за счёт средств
Фонда (млн. рублей) - всего |
53,49980 |
|
4.2. |
За счет средств бюджета субъекта
Российской Федерации и местных бюджетов, предусмотренных на долевое финансирование Программы, (млн. рублей) - всего |
6,59300 |
|
4.3. |
За счёт средств товариществ
собственников жилья, иных кооперативов или собственников помещений в
многоквартирных домах (млн. рублей) - всего |
3,16849 |
|
5. |
Средняя стоимость проведения
капитального ремонта (тыс.руб./кв.м) - всего |
0,56 |
|
6. |
Изменение количества
многоквартирных домов, в которых созданы товарищества собственников жилья, с даты принятия Программы (шт./процентов) - всего |
68/10 |
|
7. |
Доля средств лимита финансовой
поддержки Ярославской области, израсходованных на проведение капитального
ремонта многоквартирных домов, (%) -всего |
100 |
VI. Ресурсное обеспечение Программы.
Расчет объема минимальной доли долевого
финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за
счет средств областного бюджета, бюджета Тутаевского муниципального района,
средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных
кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и
собственников помещений в многоквартирных домах.
В основу механизма реализации Программы заложен принцип
экономической целесообразности и заинтересованности всех участников процесса в
сохранении и обновлении жилищного фонда Ярославской области.
Финансирование мероприятий Программы осуществляется за счет
средств Фонда, долевого участия областного бюджета, бюджета Тутаевского
муниципального района, долевого участия товариществ собственников жилья,
жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных
потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах.
Общий объем финансирования Программы - 63,26169 млн.
рублей.
От общего объёма средств на реализацию Программы средства
Фонда составляют 53,49980 млн. рублей; средства областного бюджета - 5,49300
млн. рублей; средства бюджета Тутаевского муниципального района - 1,10000 млн.
рублей; средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных
кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов и
собственников помещений в многоквартирных домах - 3,16849 млн. рублей.
Обоснование объема долевого финансирования областного и
(или) местных бюджетов для проведения капитального ремонта многоквартирных
домов с привлечением средств Фонда осуществляется исходя из удельной стоимости
проведения капитального ремонта, перечня и объема работ, определяемых на
основании данных в отношении многоквартирных домов, включенных в Программу.
Расчет потребности в объёмах работ по капитальному ремонту
многоквартирных домов в Ярославской области на 2009 год приведен в приложении 1
к Программе.
Обоснование объёма потребности в финансовых ресурсах,
необходимых для реализации Программы, приведено в приложении 2 к Программе.
Адресный перечень многоквартирных домов Тутаевского муниципального района,
подлежащих капитальному ремонту в 2009 году за счёт средств Государственной
корпорации- Фонда содействия реформированию ЖКХ, долевого финансирования
областного и местного бюджетов указан в приложении 3 к Программе.
VII. Норматив предельной стоимости затрат на проведение
капитального ремонта многоквартирных домов
Норматив предельной стоимости затрат на проведение
капитального ремонта многоквартирных жилых домов (далее - норматив)
предназначен для планирования затрат и обоснования объемов финансирования на
выполнение работ по комплексному капитальному ремонту и выборочному
капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов, инженерных систем и
оборудования многоквартирных домов в Ярославской области.
Норматив используется для определения предварительной
стоимости капитального ремонта многоквартирных жилых домов на основе
технического заключения о состоянии его конструктивных элементов, инженерного
обеспечения и проектных предложений, подготовленных для оценки вероятных затрат
на необходимый объем ремонта.
Стоимость ремонта зданий комплексным и выборочным
капитальным ремонтом уточняется по итогам проведения экспертизы сметной
документации государственным автономным учреждением Ярославской области
«Государственная экспертиза в строительстве».
Норматив разработан в рублях в расчете на один квадратный
метр общей площади помещений в многоквартирных домах и составляет на 2009 год
4462 рубля, норматив по видам работ приведён в приложении 4 к Программе.
VIII. Механизм реализации и порядок контроля
за ходом реализации Программы
Текущее управление Программой и оперативный контроль за ходом её реализации обеспечиваются Департаментом
ЖКХ и строительства Администрации ТМР (далее - департамент ЖКХ), который
осуществляет:
сбор и систематизацию статистической и аналитической
информации о реализации программных мероприятий;
мониторинг результатов реализации программных мероприятий;
расчёт выполнения показателей для оценки реализации
Программы.
При
предоставлении финансовой поддержки
за счет средств Фонда и областного бюджета на долевое финансирование
проведения капитального ремонта многоквартирных домов, Департаментом ЖКХ направляются департаменту
жилищно-коммунального хозяйства и инфраструктуры Ярославской области отчеты о ходе реализации Программы и
выполнении, предусмотренных, условий предоставления финансовой поддержки
за счет средств Фонда по установленным формам и в установленные сроки. Товарищества собственников жилья и
выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие
организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами,
капитальный ремонт которых проводится в соответствии Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в порядке и в
сроки, которые установлены муниципальными правовыми актами, обязаны направлять
в Департамент ЖКХ информацию о
проведении капитального ремонта указанных домов
IX. Перечень программных мероприятий
|
№ п/п |
Наименование мероприятия (в установленном порядке) |
Срок исполнения |
Ответственные исполнители (в установленном порядке) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Подготовка заявки от Тутаевского
муниципального района на предоставление финансовой поддержки за счет средств
Фонда |
до 10.05.2009 |
управляющие организации,
товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или
иные специализированные кооперативы; департамент ЖКХ |
|
2. |
Предоставление заявки
Тутаевского муниципального района в Департамент ЖКХ и инфраструктуры
Ярославской области |
до 18.05.2009 |
департамент
ЖКХ |
|
3. |
Заключение договора о долевом финансировании
в 2009 году региональных адресных программ по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов и по переселению граждан из аварийного жилищного фонда |
по итогам рассмотрения заявки Ярославской области в
сроки, установленные Фондом |
департамент ЖКХ |
|
4. |
Заключение договоров о
совместном финансировании расходов по капитальному ремонту многоквартирных
домов включенных в Программу |
до 01.08.2009 |
департамент ЖКХ, управляющие организации,
товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы
или иные специализированные кооперативы |
|
5. |
Отбор подрядных организаций и
заключение договоров на выполнение работ по капитальному ремонту
многоквартирных домов, включенных в Программу |
до 15.08.2009 |
управляющие организации,
товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы
или иные специализированные кооперативы |
|
6. |
Разработка и утверждение порядка выплаты собственниками средств на
долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов,
включенных в Программу |
до 30.05.2009 |
департамент ЖКХ |
|
7. |
Реализация мероприятий по
капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в Программу |
в течение 2009 года |
управляющие организации, товарищества
собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы или иные
специализированные кооперативы, департамент ЖКХ |
|
8. |
Проведение мониторинга
реализации Программы и выполнения условий для получения финансовой поддержки
за счет средств Фонда |
ежемесячно |
департамент ЖКХ |
|
9. |
Подготовка отчетности о ходе
реализации Программы, выполнении условий предоставления финансовой поддержки
за счет средств Фонда и расходовании средств областного бюджета, предусмотренных
в 2009 году на долевое финансирование проведения капитального ремонта
многоквартирных домов, а также средств областного бюджета, полученных за счет
средств Фонда, за прошедший отчетный период |
в установленные Фондом сроки |
управляющие организации,
товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы или иные
специализированные кооперативы, департамент ЖКХ |
|
10. |
Проведение в установленном порядке
корректировки Программы и оценочных индикаторов её реализации |
в течение 2009 года |
департамент ЖКХ |
Руководитель аппарата Администрации ТМР
С.А.СТЕПАНОВ
Приложение 1
к Программе
Расчет потребности в объемах работ по капитальному ремонту
многоквартирных домов в Тутаевском
муниципальном районе
Ярославской области на 2009 год
|
Виды работ |
Единица измерения |
Объёмы работ |
|
Ремонт кровли |
Кв. метров общей площади |
41801,0 |
|
Ремонт внутридомовых инженерных
сетей, в том числе: |
|
|
|
- Отопление |
|
27546,8 |
|
-Канализация |
|
1747,7 |
|
-Водоснабжение |
|
21676,5 |
|
Утепление и ремонт фасадов |
|
75139,0 |
Приложение 2
к Программе
Обоснование объёма потребности в финансовых ресурсах,
необходимых для реализации Программы
Обоснование объёма потребности в финансовых ресурсах,
необходимых для реализации Программы, осуществлено исходя из нормативов
предельной стоимости затрат на проведение капитального ремонта многоквартирных
домов, перечня и объема работ, определенных на основании данных в отношении
многоквартирных домов, включенных в муниципальные программы и Программу.
|
№ п/п |
Направление использования средств и источники
финансирования |
Всего по программе, тыс. руб. |
Усреднённая удельная стоимость капитального ремонта, тыс. руб./кв. метр общей площади помещений в
многоквартирных домах |
|
1.
|
Ремонт крыши В том числе за счёт: |
21669,06778 |
0,52 |
|
|
Фонда |
18334,72470 |
|
|
|
Областного бюджета |
1873,88406 |
|
|
|
Местного бюджета |
375,38937 |
|
|
|
Собственников помещений |
1085,06965 |
|
|
2.
|
Ремонт внутридомовой инженерной
системы теплоснабжения в том числе за счёт |
11373,68168 |
0,41 |
|
|
Фонда |
9618,82878 |
|
|
|
Областного бюджета |
987,45228 |
|
|
|
Местного бюджета |
197,75113 |
|
|
|
Собственников помещений |
569,64949 |
|
|
3.
|
Ремонт внутридомовой инженерной
системы водоотведения в том числе за счёт |
373,53000 |
0,21 |
|
|
Фонда |
316,55085 |
|
|
|
Областного бюджета |
31,89250 |
|
|
|
Местного бюджета |
6,41015 |
|
|
|
Собственников помещений |
18,67650 |
|
|
4.
|
Ремонт внутридомовой инженерной
системы водоснабжения в том числе за счёт |
1683,74489 |
0,08 |
|
|
Фонда |
1424,07152 |
|
|
|
Областного бюджета |
146,08733 |
|
|
|
Местного бюджета |
29,26111 |
|
|
|
Собственников помещений |
84,32493 |
|
|
5.
|
Утепление и ремонт фасадов в том числе за счёт |
28161,26565 |
0,38 |
|
|
Фонда |
23805,62415 |
|
|
|
Областного бюджета |
2453,68383 |
|
|
|
Местного бюджета |
491,18824 |
|
|
|
Собственников помещений |
1410,76943 |
|
Приложение 3
к Программе
Приложение 4
к Программе
Нормативы предельной стоимости затрат на проведение
капитального ремонта многоквартирных домов
|
№ п/п |
Наименование работ |
Единица измерения |
Стоимость, рублей |
|
1. |
Ремонт кровли |
Кв. метров общей площади |
1466 |
|
2. |
Ремонт внутридомовых инженерных
сетей: |
Кв. метров общей площади |
|
|
2.1. |
Центральное отопление |
Кв. метров общей площади |
892 |
|
2.2. |
Холодное водоснабжение |
Кв. метров общей площади |
637 |
|
2.3. |
Горячее водоснабжение |
Кв. метров общей площади |
637 |
|
2.4. |
Канализация |
Кв. метров общей площади |
714 |
|
2.5. |
Электроснабжение |
Кв. метров общей площади |
357 |
|
3. |
Ремонт подвальных помещений, относящихся
к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме |
Кв. метров общей площади |
1721 |
|
4. |
Утепление и ремонт фасадов в том числе за счёт |
Кв. метров общей площади |
1912 |
|
5. |
Комплексный капитальный ремонт |
Кв. метров общей площади |
4462 |