#G0

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Главы Тутаевского муниципального района Ярославской области

 

от 10.04.2009 № 191

 

 

 

Об  утверждении системы критериев

отбора многоквартирных домов Тутаевского

муниципального района для включения в

адресную  программу по проведению

капитального ремонта

 

 

В исполнение Федерального закона от 21.06.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с методическими рекомендации по разработке адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Утвердить систему критериев отбора многоквартирных домов Тутаевского муниципального района для включения в адресную  программу по проведению капитального ремонта (приложение 1).

2. Опубликовать настоящее постановление в  газете «Берега».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Тутаевского муниципального района по вопросам ЖКХ и строительства Назарова И.Б.

 

 

Глава Тутаевского

муниципального района                                                                   

Я.Ю. АНДРЕЕВ

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1 к

Постановлению Главы ТМР

от «10» апреля 2009г. № 191

 

Система критериев отбора многоквартирных домов Тутаевского муниципального района для включения в адресную  программу по проведению капитального ремонта в текущем году

#G0№ п/п

наименование критерия

максимальное количество баллов

коэффициент весомости

I. Технические критерии

1.

Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:

 

3

 

более 50 лет

10

 

 

от 30 до 50 лет

8

 

 

от 20 до 30 лет

6

 

 

от 10 до 20 лет

4

 

 

до 10 лет

1

 

2.

Физический износ* объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт, определенный на основе Правил оценки физического износа жилых зданий, утвержденных приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года № 446:

 

5

 

более 60%

5

 

 

от 40 до 60%

3

 

 

менее 40%

1

 

3.

Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона  от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» видами работ**:

 

2

 

планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении)

10

 

 

планируется проведение более половины всех видов работ

6

 

 

планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)

3

 

4.

Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов:

 

4

 

повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий

10

 

 

внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций

5

 

 

только восстановление проектных эксплуатационных характеристик

1

 

II. Организационные критерии

1.

Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом:

 

2

 

товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки

5

 

 

товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки

2

 

 

товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) не создано

1

 

2.

Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:

 

3

 

за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 % голосов от общего числа голосов собственников помещений

5

 

 

за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90 % голосов от общего числа голосов собственников помещений

3

 

 

за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений

1

 

3.

Степень готовности дома к капитальному ремонту:

 

3

 

представлена проектная документация, включая смету расходов, подрядчик выбран, представлен предварительный договор подряда

5

 

 

представлена проектная документация, включая смету расходов

3

 

 

представлена только укрупненная предварительная смета расходов

1

 

III. Финансовые критерии

1.

Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта -

доля финансирования расходов гражданами - собственниками жилых помещений:

 

5

 

более 10%

5

 

 

от 5% до 10%

3

 

 

5%

1

 

2.

Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки):

 

5

 

более 95%

10

 

 

от 90% до 95%

5

 

 

менее 90%

-10

 

 

Результирующим показателем каждого критерия является произведение количества баллов на соответствующий коэффициент весомости.

*Физический износ объектов общего имущества в многоквартирном доме (в процентах) определяется как среднее значение показателей отдельных систем, участков и элементов дома, включенных в программу капитального ремонта в соответствии с видами работ, определенными частью 3 статьи 15 Федерального закона  от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

**В случае, если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона  от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.

 

Руководитель аппарата

Администрации ТМР                                                                                          

С.А.СТЕПАНОВ