#G0

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Главы Тутаевского муниципального округа Ярославской области

от 02.03.2006 № 170

Об утверждении перечней

работ, оплачиваемых населением,

по содержанию и текущему ремонту

общего имущества многоквартирных

жилых домов

В соответствии с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 года № 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить «Перечень работ, оплачиваемых населением, по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов, за счёт платы: за содержание и ремонт жилья (раздел 1), уборку лестничных клеток (раздел 2), уборку придомовой территории (раздел 3), вывоз мусора (раздел 4), содержание лифтового хозяйства (раздел 5)» - (Приложение 1).

2. Утвердить «Перечень работ, оплачиваемых за счёт платы за содержание и ремонт жилья, по текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов» - (Приложение 2).

3. Признать утратившим силу постановление Главы Тутаевского муниципального округа от 01.04.99 № 208 «О перечне работ в ЖКХ и условиях снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг» в части приложения 1.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы по вопросам ЖКХ и строительства - Самарина А.Ю.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Тутаевского

муниципального округа

Я.Ю.АНДРЕЕВ

Приложение 1

к постановлению Главы ТМО

от 02.03.2006 № 170

Перечень работ,

оплачиваемых населением, по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов в счёт оплаты:

за содержание и ремонт жилья (раздел 1),

уборку лестничных клеток (раздел 2),

уборку придомовой территории (раздел 3),

вывоз мусора (раздел 4),

содержание лифтового хозяйства (раздел 5).

#G0Раздел 1. Содержание и ремонт жилья
1.1 Содержание общего имущества жилого дома
Виды работ	Периодичность
а) стены и фасады
плановые и частичные осмотры;	два раза в год
отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);	по мере выявления в течение пяти суток с немедленным ограждением опасных зон
удаление элементов декора, представляющих опасность; проведение технической экспертизы;	по мере выявления с немедленным принятием мер безопасности
восстановление вышедших из строя или слабо укрепленных аншлагов, домовых номерных знаков, подъездных указателей и других элементов визуальной информации;	по мере выявления
укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;	по мере выявления с принятием необходимых мер по обеспечению безопасности
б) крыши и водосточные системы
плановые и частичные осмотры;	два раза в год и по мере необходимости
уборка мусора и грязи с кровли;	два раза в год
удаление снега и наледи с кровель;	в зимний период по мере необходимости
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб, металлических покрытий парапета; ограждений карниза;	по мере выявления
укрепление защитной решетки водоприемной воронки;	по мере выявления в течение пяти суток
прочистка системы внутреннего водостока от засорения;	по мере выявления в течение двух суток
ремонт и закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;	один раз в год при подготовке к отопительному сезону, по мере выявления
укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмету наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;	по мере выявления в течение пяти суток
проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;	два раза в год
в) оконные и дверные заполнения
плановые и частичные осмотры;	два раза в год
установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях, установка или ремонт оконной, дверной арматуры (кроме квартир);	по плану - один раз в год при подготовке к отопительному сезону по мере выявления дефектов
укрепление или регулировка пружин на входных дверях;	по плану - один раз в год при подготовке к отопительному сезону.
закрытие подвальных дверей, металлических решеток и лазов на замки, закрытие продухов;	по мере выявления
г) печи, очаги, вентканалы
осмотры печей, очагов, осмотр и очистка дымоходов, газоходов, вентканалов, мелкий ремонт (заделка трещин, укрепление дверей, предтопочных листов и.др.); проверка дымоходов: кирпичные асбоцементные вентиляционные каналы в помещениях, где установлены газовые приборы вентиляционные каналы санузлов и ванных комнат;	по плану - один раз в год при подготовке к отопительному сезону (по мере выявления дефектов) один раз в три месяца один раз в год два раза в год один раз в три года
1.2 Техническое обслуживание общих инженерных коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома
а) центральное отопление
сезонные обходы и осмотры системы теплоснабжения, включая жилые помещения;		один раз в год
периодические обходы и осмотры тепловых узлов в отопительный период;		еженедельно
консервация и расконсервация систем центрального отопления;		два раза в год
замена и ремонт отдельных участков и элементов системы, регулировка, ревизия и ремонт запорной, воздухосборной и регулировочной арматуры (включая жилые помещения);		планово - один раз в год при сезонной подготовке, по мере выявления
Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;		По мере возникновения неисправностей
наладка, регулировка систем с ликвидацией непрогрева и завоздушивания отопительных приборов, включая жилые помещения;		один раз в год, по мере выявления
обслуживание общедомовых приборов учета, регулирования и запорной арматуры;		согласно графику
уплотнение сгонов; устранение неплотностей резьбовых соединений;		по мере выявления и наличия заявок
гидропневматическая промывка (с 3-5 кратным заполнением и сбросом воды) и гидравлические испытания систем отопления домов, (опрессовка);		один раз в год
очистка грязевиков и воздухосборников;		один раз в год
слив воды и наполнение водой системы отопления		по мере выявления дефектов
утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;		по мере выявления дефектов
б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение
сезонные обходы и осмотры систем, в том числе жилые помещения;		один раз в год
ремонт, устранение неплотностей резьбовых соединений, ревизия запорной арматуры на системах водоснабжения, включая запорную арматуру (вентиль ГВС, ХВС) на вводе в жилое помещение;		планово -1 раз в год, по мере выявления и наличия заявок
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, за исключением квартирной разводки;		по мере выявления
устранение свищей и трещин на общедомовых инженерных сетях, включая стояки жилых помещений;		по мере выявления немедленно
выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопроводов;		по мере выявления
утепление трубопроводов в технических подвалах и техподпольях;		по мере выявления
прочистка дренажных систем;		один раз в год
проверка исправности канализационной вытяжки;		один раз в год
профилактическая прочистка внутридомовой канализационной сети, включая внутриквартирные канализационные стояки;		два раза в год
устранение засоров общедомовой канализационной сети (лежаки, стояки);		по мере выявления
обслуживание систем противопожарного водопровода и насосов		один раз в год
в) электроснабжение
обходы и осмотры систем (в т.ч. наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности) с устранением нарушений изоляции электропроводки и других мелких работ		по графику
замена перегоревших электроламп в местах общего пользования;	не более четырёх электроламп в год на одну световую точку
замена неисправных предохранителей, автоматических выключателей и пакетных переключателей в этажных электрощитах и ВРУ, а также выключателей, потолочных и настенных патронов;	по мере выявления в течение трёх часов в течение семи суток
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;	по мере выявления в течение семи суток
очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;	четыре раза в год
ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;	по мере выявления нарушений
снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;	ежемесячно
техническое обслуживание электроплит в жилых помещениях;	один раз в год
ремонт отдельных элементов стационарных электроплит отечественного производства;	по мере выявления в течение трёх суток
проверка заземления электрокабелей;	один раз в год
замеры сопротивления изоляции;	один раз в три года
проверка заземления ванн, проверка заземления технологического оборудования;	по заявкам ежемесячно, по заявкам
г) специальные общедомовые технические устройства
техническое обслуживание систем дымоудаления и противопожарной защиты;		по графику
д) мусоропроводы
профилактический осмотр мусоропровода и устранение мелких дефектов на стволах мусоропроводов и загрузочных клапанах;		один раз в месяц
удаление мусора из мусороприемных камер;		ежедневно
уборка мусора из мусороприемных камер;		ежедневно
дезинфекция, дезинсекция мусороприемной камеры		ежемесячно
устранение засоров стволов мусоропроводов		по мере выявления в течение одних суток
мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода в мусороприемной камере;		два раза в год
дезинфекция мусороприемных клапанов;		один раз в месяц
1.3 Аварийное обслуживание
а) водопровод и канализация,центральное отопление, горячее водоснабжение
локализация аварийной ситуации (отключение системы отопления, горячего, холодного водоснабжения с целью предотвращения затопления и возникновения пожароопасной ситуации);	круглосуточно, немедленно
устранение неисправностей на общедомовых сетях с обеспечением восстановления работоспособности, включая жилые помещения;	по мере возникновения неисправностей в течение суток
ликвидация засоров канализации на внутридомовых системах (лежаки, канализационные стояки), включая выпуска до первых колодцев;	по мере возникновения неисправностей в течение суток
в) электроснабжение
неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)	круглосуточно, немедленно
замена (восстановление) неисправных участков внутридомовой электрической сети (до ввода в жилые помещения);	круглосуточно, по мере возникновения неисправностей
замена предохранителей, автоматических выключателей и другого оборудования на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах.	круглосуточно, по мере возникновения неисправностей
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий
земляные работы;	по необходимости
откачка воды из подвала (т/камер, т/трасс, находящихся в пределах границ эксплуатационной ответственности)	по необходимости
вскрытие полов, ниш, пробивка отверстий и борозд над скрытыми инженерными коммуникациями (в т.ч. монтаж и демонтаж канальных плит) с последующей заделкой	по необходимости
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.	по необходимости
Раздел 2. Уборка лестничных клеток
влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей;		ежедневно
влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;		еженедельно
очистка загрузочных клапанов мусоропровода		один раз в неделю
влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;		ежедневно
мытьё лестничных площадок и маршей;		ежемесячно
мытьё окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, поручней, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;		ежегодно в весенний период времени.
Раздел 3. Уборка придомовой территории
очистка урн от мусора; очистка приямков;		ежедневно
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;		ежедневно в зимний период времени
уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов в границах уборочных площадей согласно техническим паспортам на домовладение;		в зимний период времени с периодичностью в зависимости от классности
транспортировка противогололедной смеси и посыпка территории;		ежедневно в зимний период времени по мере необходимости
подметание территории с усовершенствованным, неусовершенствованным покрытием и без покрытия;		в тёплый период времени с периодичностью в зависимости от классности
уборка мусора с газонов и загрузка в мусоросборные контейнера;		ежедневно в теплый период
сезонное выкашивание газонов и сгребание травы, удаление поросли на придомовой территории;		по мере необходимости, не реже одного раза в год
вывоз внутридворового мусора спецавтотранспортом с выполнением погрузочно-разгрузочных работ;		ежедневно
Раздел 4. Вывоз мусора
уборка и содержание контейнерных площадок;	ежедневно
вывоз бытового и крупногабаритного мусора спецавтотранспортом с выполнением погрузочно-разгрузочных работ;	бытового мусора - ежедневно крупногабаритного - по мере необходимости
Раздел 5. Содержание лифтового хозяйства
техническое обслуживание и содержание лифтов	по графику
мытьё пола кабины лифта;	ежедневно
устранение аварийной неисправности лифта	в течение суток

Управляющий делами

администрации ТМО

О.И.ФИЛАТОВА

Приложение 2

к постановлению Главы ТМО

от 02.03.2006 № 170

Перечень работ,

оплачиваемых за счёт содержания и ремонта жилья, по текущему ремонту общего

имущества многоквартирных жилых домов.

#G0Виды работ	Периодичность выполнения
1. Фундаменты
заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.; устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.;	данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам, исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов
восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;	·
усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.);	·
смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями;	·
устройство и ремонт вентиляционных продухов;	·
восстановление приямков, входов в подвалы.	·
2. Фасады
заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;	данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам, исходя из состояния и сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов
герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;	·
восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов, козырьков;	·
ремонт (восстановление) архитектурных деталей, облицовочных плиток, штукатурки, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей;	·
смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен;	·
утепление промерзающих участков стен;	·
замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах;	·
ремонт и окраска фасадов.	·
3. Перекрытия
частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки (утепление) и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций;	данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам, исходя из состояния и сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов
заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.	·
4.Крыши
усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, кобылок и обрешетки;	данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам, исходя из состояния и сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов
антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;	·
все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов, включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;	·
замена водосточных труб;	·
ремонт и частичная замена участков рулонных кровель;	·
замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;	·
восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов;	·
устройство вновь и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;	·
ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;	·
ремонт слуховых окон и выходов на крыши.	·
5. Оконные и дверные заполнения мест общего пользования (подъезды, технические подвалы, чердаки)
смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; ремонт металлических входных дверей;	данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам, исходя из состояния и сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов
установка доводчиков пружин, упоров и пр.;	·
смена оконных и дверных приборов	·
6. Стены и перегородки мест общего пользования (подъезды, технические подвалы, чердаки)
усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок;	данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам, исходя из состояния и сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании) по мере выявления дефектов
заделка трещин железобетонных перегородок;	·
восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;	·
заделка отверстий, гнезд, борозд;	·
заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.	·
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;	данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам, исходя из состояния и сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов
замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;	·
частичная замена и укрепление металлических перил;	·
то же, элементов деревянных лестниц;	·
заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов-козырьков; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов-козырьков; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных ограждений;	·
восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов- козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;	·
восстановление приямков, входов в подвалы;	·
устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.	·
8. Полы мест общего пользования (подъездов)
замена отдельных участков полов и покрытия полов.	данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам, исходя из состояния и сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов
9. Печи и очаги
все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных случаях;	один раз в год
ремонт и восстановление работоспособности дымоходов, газоходов.	один раз в год
10. Внутренняя отделка
выполнение косметического ремонта лестничных площадок;	один раз в пять лет
все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках).	по мере выявления дефектов (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании)
11. Центральное отопление
смена отдельных участков трубопроводов (в том числе наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности), секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;	один раз в год - по плану подготовки к зиме (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема сетей в жилом здании)
утепление труб, приборов, расширительных баков;	·
восстановление разрушенной тепловой изоляции.	·
12. Холодное и горячее водоснабжение
уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, восстановление разрушенной изоляции трубопроводов (в пределах границ эксплуатационной ответственности до запорной арматуры на вводе в жилое помещение);	один раз в год - по плану подготовки к зиме (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема сетей в жилом здании)
смена запорной арматуры общей внутридомовой сети, включая запорную арматуру на вводе в жилое помещение вследствие истечения их срока службы;	по мере выявления неисправностей
утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке;	один раз в год (по плану подготовки к зиме) (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема)
замена внутренних пожарных кранов и пожарных водопроводов;
ремонт и замена насосов и электромоторов малой мощности;
13. Канализация
Ремонт и замена отдельных участков трубопроводов (в т.ч. наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности), фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, кроме квартирной разводки.	по плану (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема сетей в жилом здании), по мере выявления дефектов
14. Электроснабжение и электротехнические устройства мест общего пользования (подъезды, технические подвалы, чердаки)
замена и ремонт неисправных участков общедомовой электрической сети здания (в т.ч. наружные электросети в пределах границ эксплуатационной ответственности) и устранение неисправностей в жилых помещениях, произошедшие не по вине жителей;	по мере выявления неисправностей (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема сетей в жилом здании)
замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки, светильники) в местах общего пользования;	·
замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов и другого электрооборудования в местах общего пользования;	·
замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания;	·
замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит отечественного производства.	·
15. Вентиляция
ремонт и восстановление работоспособности вентиляционных каналов в помещениях кухонь, ванн и санузлов жилых помещений;	(при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов
ремонт и восстановление вентиляционных коробов в чердачном помещении и оголовков вентиляционных шахт на кровле.
16. Мусоропроводы
планово-предупредительный ремонт;	один раз в пять лет
восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.	по плану
17. Специальные общедомовые технические устройства
ремонт и замена отдельных элементов систем дымоудаления и пожаротушения;	(при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании) в соответствии с требованиями технической нормативной документацией на системы и оборудование, по мере выявления дефектов
ремонт и замена почтовых ящиков;
18. Внешнее благоустройство
ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток по периметру здания;	по плану (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема), по мере выявления дефектов
ремонт и замена отдельных элементов оборудования хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков.	по плану и по мере необходимости

Управляющий делами

администрации ТМО

О.И.ФИЛАТОВА