ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Главы Тутаевского муниципального округа Ярославской области
от 26.08.2005 № 944
Об утверждении «Положения
о порядке проведения переустройства
и (или) перепланировки нежилых
помещений»
В целях надлежащего содержания объектов муниципальной
собственности и выработки единого подхода в решении вопросов связанных с
переоборудованием и (или) перепланировкой нежилых помещений, в соответствии с
гражданским и градостроительным законодательством
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Утвердить «Положение о порядке проведения переустройства
и (или) перепланировки нежилых помещений» (приложение 1).
2.Рекомендовать собственникам нежилых помещений при
проведении работ, связанных с переустройством и перепланировкой нежилых
помещений, руководствоваться утвержденным Положением.
3.Постановление вступает в силу со дня подписания.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления
возложить на заместителя Главы
администрации ТМО Самарина А.Ю.
Глава Тутаевского
муниципального округа Я.Ю. Андреев
Приложение 1
к постановлению Главы ТМО
от 26.08.2005 № 944
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ
ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1.Положение о порядке проведения переустройства и (или)
перепланировки нежилых помещений (далее - Положение) регулирует отношения,
связанные с проведением переустройства и (или) перепланировки находящихся в
муниципальной собственности помещений в нежилых зданиях производственного,
общественного, административного и бытового назначения, нежилых помещений в
жилых домах, а также встроенно-пристроенных к жилым домам (далее - нежилое
помещение) без изменения разрешенного вида использования нежилых помещений,
если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Действие настоящего Положения также распространяется на
случаи изменения разрешенного вида использования части нежилого помещения, не
приводящего к изменению разрешенного вида использования этого помещения в
целом.
2.Переустройство нежилого помещения представляет собой
комплекс работ по установке, замене или переносу инженерных сетей,
санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих
внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения.
Переустройство нежилого помещения может включать в себя:
- установку, снятие или перенос электротехнического,
сантехнического и иного оборудования;
- прокладку новых или замену существующих подводящих и
отводящих трубопроводов;
- перенос инженерных коммуникаций, отопительных,
сантехнических приборов.
3.Перепланировка нежилого помещения представляет собой
комплекс работ по изменению его конфигурации, требующий внесения изменения в
технический паспорт нежилого помещения.
Перепланировка нежилого помещения может включать в себя:
- устройство вновь, перенос и разборку перегородок;
- устройство, закладку дверных проемов в капитальных стенах
без изменения фасадов здания;
- устройство, закладку оконных проемов.
4.Работы по переустройству и (или) перепланировке нежилого
помещения проводятся с соблюдением предусмотренных законодательством норм и
правил.
5.Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения
производится с письменного согласия ДМИиПР на основе проекта, выполненного
лицензированной проектной организацией, либо при наличии положительного заключения
лицензированной проектной организации о возможности проведения работ без
разработки проекта на основе схемы предполагаемой перепланировки в соответствии
с действующими нормами и правилами.
6.Проектная документация на переустройство и (или)
перепланировку нежилого помещения подлежит согласованию с органами, отвечающими
за осуществление надзора за соблюдением санитарно-эпидемиологического
благополучия населения, противопожарной безопасности, государственным органом
по охране объектов культурного наследия (в случае, если нежилое помещение
расположено в здании, являющемся объектом культурного наследия), управлением
архитектуры и градостроительства администрации ТМО (в случае изменения фасадов
здания), а также с управляющей организацией (в случае, если нежилое помещение
расположено в жилом доме или является встроенно-пристроенным к жилому дому).
7.Работы по переустройству и (или) перепланировке должны
выполняться организацией, имеющей лицензию на осуществление данного вида работ,
и в соответствии с проектной документацией (в случае необходимости ее
разработки).
8.Контроль за проводимыми работами возлагается на
Управление архитектуры и градостроительства администрации ТМО.
9.Приемка выполненных работ по переустройству и (или)
перепланировке нежилого помещения оформляется актом по форме согласно
приложению.
10.После приемки работ собственник нежилого помещения
обращается в организацию по учету объектов недвижимого имущества для внесения
изменений в технический паспорт нежилого помещения.
11.Работы по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения, произведенные до вступления в силу настоящего постановления, могут быть приняты в порядке, установленном данным Положением, если они не влекут нарушение прочности или разрушение несущих конструкций нежилого помещения (здания в целом), ухудшение его технического состояния и внешнего облика здания, условий эксплуатации или условий проживания в нем граждан (в случае переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в жилом доме), ограничение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, нарушение предусмотренных законодательством норм и правил.
И.о. заместителя Главы адмистрации ТМО
по строительству и
ЖКХ -директор
департамента ЖКХ и строительства О.Б.Симакова
Приложение 1
к
«Положению о порядке проведения
перустройства и (или)
перепланировки
нежилых помещений»
УТВЕРЖДАЮ:
Первый заместитель Главы
администрации ТМО
__________________________Т.В.Дубровина
(подпись,
печать)
"____" _______________
200 ___ г.
АКТ
ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Заместитель
Главы администрации ТМО по строительству и ЖКХ
________________________________________________________________
Представитель
проектной организации ______________________________
________________________________________________________________
Представитель
подрядной организации ______________________________
________________________________________________________________
Представитель государственного органа по охране
объектов
культурного
наследия _____________________________________________
________________________________________________________________
(если
нежилое помещение расположено в здании, являющемся объектом
культурного
наследия)
Представитель
Управления архитектуры и градостроительства
администрации ТМО_______________________________________________
_________________________________________________________________
(в случае изменения фасадов здания)
Представитель Тутаевского отдела территориального
управления
Роспотребнадзора по Ярославской
области
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Представитель
ОГПН ТМО ГУ МЧС РФ _____________________________
________________________________________________________________
Представитель
отдела потребительского рынка ДМИиПР _______________
________________________________________________________________
Представитель
управляющей организации ___________________________
________________________________________________________________
(в случае, если нежилое помещение
расположено в жилом доме или
является встроенно-пристроенным к
жилому дому)
составили
настоящий акт о нижеследующем:
исполнителем работ ________________________________________________________________
предъявлен
к приемке:_____________________________________________
________________________________________________________________
(адрес и описание объекта переустройства и перепланировки)
_____________________________________________
___________________
Работы по
переустройству и (или)
перепланировке выполнены на
основании
проекта ________________________________________________
________________________________________________________________
начало
работ
"____"___________________ года
окончание
работ "____"___________________ года
Принять выполненные работы по
переустройству и (или) перепланировке
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Заместитель
Главы администрации ТМО по строительству и ЖКХ
________________________________________________________________
(дата, подпись, печать)
Представитель
проектной организации ______________________________
(дата, подпись, печать)
Представитель
подрядной организации ______________________________
(дата, подпись, печать)
Представитель
государственного органа по охране объектов
культурного
наследия _____________________________________________
(дата, подпись, печать)
Представитель управления архитектуры и градостроительства
администрации ТМО_____________________________________________
(дата, подпись, печать)
Представитель Тутаевского отдела
территориального управления
Роспотребнадзора по Ярославской области
________________________________________________________________
(дата,
подпись, печать)
Представитель ОГПН ТМО ГУ МЧС РФ ________________________________________________________________
(дата, подпись, печать)
Представитель
отдела потребительского рынка ДМИиПР
_______________________________________________________________
Представитель
управляющей организации ____________________________
(дата, подпись, печать)
Управляющий
делами
администрации ТМО О.И.Филатова