Информация ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО

Информация ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области

rosreestrlogo

Анализ судебной практики за 1 полугодие 2017 года

Филиал федеральной кадастровой палаты по Ярославской области (далее - Филиал) провел анализ судебной практики по делам связанным с государственным кадастровым учетом, в том числе ведением государственного кадастра недвижимости за 1 полугодие 2017г. и по итогам сообщает следующее.

Количество дел, принятых к производству по делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, где Филиал привлечен в качестве административного ответчика, составило 8 дел (в 1 полугодии 2016 года - 16, а во 2 полугодии – 13 дел). Из них 3 заявления об оспаривании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (1 полугодие 2016 года – 10, 2 полугодие - 9), 4 заявления об обжаловании решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета (1 полугодие 2016г. – 6, 2 полугодие - 4).

Привлечение филиала по вышеназванной категории дел в качестве административного ответчика или заинтересованного лица осуществлялось по решениям, которые были приняты Филиалом до вступления в действие Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
За 1-е полугодие 2017 года в судах общей юрисдикции, а также Арбитражном суде Ярославской области филиал учреждения привлечен к участию в качестве заинтересованного лица или административного ответчика по 8 делам (в 2016 году – 53) об оспаривании решений, принятых органом кадастрового учета в соответствии со статьей 26, 27 Закона о кадастре (в редакции до 01.01.2017г.).
Полагаем, что данное уменьшение связано с принятием Закона о регистрации и прежде всего, с исключением у филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" полномочий по осуществлению государственного учета (органа кадастрового учета).

Вместе с тем, Филиал остается участником судебных процессов по многим категориям дел. В основном это связано с целью представления, разъяснения (выражения) позиции по существу иска, а также предоставления необходимых сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Количество заявлений, принятых судом к производству по вопросу определения кадастровой стоимости земельных участков остается на прежнем уровне. (2 полугодие 2016г. – 71, 1 полугодие 2017г. – 73).

За 1 полугодие 2017г. в качестве третьего лица филиал учреждения привлечен по 572 делам (1 полугодие 2016г. – 594, 2 полугодие 2016г – 685).
Основная тематика судебных споров:
- обжалование принятых органом кадастрового учета решений о об отказе (о приостановлении) в осуществлении государственного кадастрового учета;
- о признании незаконным государственного кадастрового учета объекта недвижимости;
- о признании права собственности на земельный участок;
- о признании недействительной кадастровой стоимости земельного участка, определение кадастровой стоимости равной рыночной стоимости объекта недвижимости и тп.

Филиал привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Основным обстоятельством для этого является необходимость разъяснения сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (способ образования земельного участка, дата осуществления кадастрового учета, наличие сведений о границах).
Следует отметить, что на регулярной основе анализируются судебные акты об удовлетворении требований заявителей об обжаловании решений о приостановлении (отказе), осуществления государственного кадастрового учета, проводятся разъяснительные работы с сотрудниками филиала.

Филиал полагает, что в целом количество принимаемых органом кадастрового учета решений о приостановлении (об отказе) в осуществлении государственного кадастрового учета зависит от качества выполняемой работы кадастровыми инженерами. В связи с этим Филиал учреждения продолжает организацию и проведение лекций по изменению действующего законодательства, регулирующего отношения, в сфере кадастровых отношений и государственной регистрации прав с кадастровыми инженерами.

 

Остерегайтесь двойников сайта Росреестра!

Филиал федеральной кадастровой палаты предупреждает пользователей государственных услуг Росреестра, что у официального сайта Росреестра http://rosreestr.ru/ появились многочисленные сайты-двойники, использующие символику Росреестра и предлагающие услуги по предоставлению сведений.

Единого государственного реестра недвижимости. Клоны официального сайта имеют похожий дизайн, интерфейс и почти неразличимый адрес в поисковой строке, с разницей, как правило, всего лишь в одну или две буквы.

Указанные сайты являются примером недобросовестной конкуренции.
Потенциальный потребитель услуг Росреестра вводится в заблуждение, так как сторонние организации явно или неявно представляют себя в качестве агентов, действующих от лица Росреестра или ФГБУ «ФКП Росреестра».
Обратите внимание, что похожие сторонние сайты не имеют никакого отношения к Росреестру, они лишь копируют дизайн официального сайта Росреестра. Информация, содержащаяся на данных ресурсах, может не соответствовать действительности.
Например, справка о кадастровой стоимости предоставляется Росреестром бесплатно, тогда как на сайте-двойнике за эту же услугу требуют 290 рублей.
Также пользователей должно насторожить неработающие ссылки и отсутствие выхода в личный кабинет, так как попасть туда можно только через портал Госуслуг.

Обращаем ваше внимание, что Росреестр не несет ответственности за информацию, содержащуюся на фейковых сайтах.
Многие заявители пытались воспользоваться услугами ложного сайта и не получили никаких документов, либо получали справки, не заверенные электронной подписью, следовательно, не имеющие юридической силы.
Вместе с тем, на сегодняшний день Росреестр предлагает больше 30 различных электронных услуг и их можно, в том числе бесплатно, получить, воспользовавшись официальным сайтом ведомства «не выходя из дома».

Так, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить, воспользовавшись сервисом «Электронные услуги и сервисы». Для этого необходимо зайти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Кроме этого, сервис содержит такие сведения как кадастровый номер, статус объекта, дата постановки на кадастровый учет, площадь, данные о форме собственности, сведения о правах и ограничениях. Информация такого рода является общедоступной и поэтому бесплатной.

Также сервис позволяет найти объект на публичной кадастровой карте при наличии сведений в ЕГРН о координатах. Для поиска объекта недвижимости достаточно ввести один из критериев: кадастровый номер, условный номер, адрес или номер права и сформировать запрос.

Рекомендуем всем заинтересованным лицам воспользоваться электронными сервисами официального сайта Росреестра http://rosreestr.ru/ для получения актуальной информации Единого государственного реестра недвижимости. Это не только существенно сэкономит ваше время и деньги, но и позволит гарантировано получать государственные услуги в полном объеме.

 

Филиал кадастровой палаты по Ярославской области приступил к выдаче сертификатов электронной подписи

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром кадастровой палаты Росреестра, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств. Удостоверяющий центр кадастровой палаты Росреестра – один из немногих государственных удостоверяющих центров, представленных широкой сетью офисов в каждом регионе страны. 

Электронная подпись поможет получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде.
Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:
- поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости;
- отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет;
- оформить анкету для получения паспорта;
- получить ИНН;
- подать заявление для поступления в вуз. С каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью;
- официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физлиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет).
Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.
Электронная подпись дает возможность подать документы самостоятельно, избежав общения с чиновниками.

Обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе.

Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь.

Получить сертификат электронной подписи можно по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д. 14 а, телефон для справок 64-03-00 (4231), 64-03-78.

 

 

«Горячая линия» по вопросам предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости

Во вторник 08 августа 2017 г. в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра с 10 до 12 часов по телефону 8(4852) 64-03-00 добавочный 21-11 будет работать «горячая линия» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (кадастровая палата по ЯО) по вопросам предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

На ваши вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений – Елена Курзина.