Информация ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО

Информация ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области

rosreestrlogo

Стоимость и сроки выполнения кадастровых работ в Ярославской области

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области на постоянной основе проводит мониторинг рынка кадастровых работ, выполняемых кадастровыми инженерами в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Ярославской области. В первом полугодии 2017 года были проанализированы 83 анкеты. Получены следующие данные.

В отношении объектов капитального строительства:
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении здания площадью не более 300 кв.м. составляет 3 000 руб., максимальная 19 000 руб., площадью более 300 кв.м. минимальная стоимость 3 500 руб., максимальная 20 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках для садоводства и дачного хозяйства, площадью не более 100 кв.м составляет 2 500 руб., максимальная 7 500 рублей, площадью более 100 кв.м - 2 500 рублей, максимальная 10 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении помещения не более 100 кв.м. составляет 1 500 руб., максимальная 10 000 руб., площадью более 100 кв.м. минимальная стоимость 1 700 руб., максимальная 12 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении линейного сооружения протяженностью не более 1000 м. составляет 3 000 руб., максимальная 11 000 руб., протяженностью более 1000 м. минимальная стоимость 3 500 руб., максимальная 16 000 руб.;
- стоимость кадастровых работ в отношении объектов незавершенного строительства, колеблется от 3 500 рублей до 18 000 рублей.

В отношении земельных участков:
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка для садоводства, огородничества и дачного хозяйства площадью не более 1000 кв.м. составляет 1 500 руб., максимальная 8 000 руб., площадью более 1000 кв.м. минимальная стоимость 1 800 руб., максимальная 8 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, за подготовку межевого плана составляет 700 руб.- 15 000 руб., за подготовку проекта межевания - 1 400 руб.- 10 000 руб.;
- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении иного земельного участка, составляет от 3 500 до 20 000 руб.
Разброс стоимости работ зависит от конфигурации, протяженности и удаленности объекта, этажности здания и количества помещений в нем, заказчика - физическое или юридическое лицо.

Сроки исполнения кадастровых работ варьируют от 5 до 120 дней. Это зависит от вида объекта недвижимости, сезона проведения работ, от площади соответствующего объекта, его местоположения, количества поворотных точек, количества смежников, количества объектов оформляемых одновременно и т.д.

Обращаем внимание, что кадастровые работы может проводить только уполномоченное лицо, — кадастровый инженер, имеющий лицензию, подтверждающую право на проведение данного вида работ.
На сегодняшний день на территории Ярославской области кадастровую деятельность осуществляют 387 кадастровых инженеров, с информацией о которых можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы», сервис «Реестр кадастровых инженеров».

Заказчик кадастровых работ может проверить сведения о конкретном кадастровом инженере, узнать о результатах профессиональной деятельности (количестве решений об осуществлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета, количестве решений о необходимости устранения кадастровых ошибок), о его членстве в СРО (саморегулируемой организации), форму кадастровой деятельности (работник юридического лица или индивидуальный предприниматель). Данный сервис очень удобен и информативен и позволит не ошибиться при выборе кадастрового инженера.

 

Досудебное обжалование решения о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав

В Ярославской области с 5 апреля 2017 года успешно функционирует постоянно действующий коллегиальный орган - апелляционная комиссия по обжалованию в досудебном порядке решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В ее состав входят три представителя Росреестра и три представителя национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Ротация членов комиссии осуществляется один раз в два года, при этом не менее половины членов апелляционной комиссии подлежат ротации ежегодно. Заседания апелляционной комиссии проводятся по мере необходимости.
Подать заявление об обжаловании могут заинтересованные лица или их представители, включая кадастровых инженеров, не согласных с решением органа регистрации прав.

С начала 2017 года в комиссию поступило 11 заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, 6 из которых рассмотрено в 1 квартале, а 5 будут рассмотрены в 3 квартале 2017 года. Заявление об обжаловании представляется в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении в течение 30 дней с даты принятия такого решения.
Из 6 принятых во 2-м квартале решений 5 признано обоснованными, 1- отклонено и не подлежит рассмотрению, поскольку не относится к компетенции комиссии.
Вместе с тем, положительное решение апелляционной комиссии является основанием для осуществления учетных действий и не требует предоставления дополнительных заявлений и документов, так как в течение одного рабочего дня направляется в орган регистрации недвижимости, принявший решение о приостановлении. Если же решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета признано обоснованным, то дальнейшее его обжалование возможно только в судебном порядке. Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа регистрации прав не допускается.

Адрес апелляционной комиссии: 150999, Ярославская область, г. Ярославль, проспект Толбухина, д.64а; адрес электронной почты: 76_apeLLkom@r76.rosreestr.ru; телефон для справок: 8(4852) 30-18-17.
При обжаловании решений государственная пошлина не взимается.

Создание комиссии обусловлено необходимостью снижения коррупционных рисков, а также способствует уменьшения обращений заинтересованных лиц в судебные органы.

 

Филиал Федеральной кадастровой палаты сообщает о расширении сферы своей деятельности

В июне 2017 года приказом Росреестра внесены изменения в устав Федеральной кадастровой палаты. За Учреждением закреплены новые функции, позволяющие заниматься дополнительными видами деятельности.

Эти перемены связаны с преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы. Если раньше существовал орган регистрации прав (Росреестр) и орган кадастрового учета (Кадастровая палата), то с вступлением в силу с января 2017 года нового Федерального закона о государственной регистрации недвижимости, функции кадастрового учета и регистрации прав сосредоточены в Росреестре. Создан Единый государственный реестр недвижимости, подразумевающий единую учетно-регистрационная процедуру. В логике таких изменений кадастровой палате необходимо сосредоточиться на новых направлениях деятельности.

На сегодняшний день к основным видам деятельности кадастровой палаты добавлены полномочия оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости, работы по переводу в электронную форму архивных реестровых дел, хранящихся на бумажных носителях. Кроме этого, учреждение будет выполнять кадастровые работы в отношении объектов недвижимости федеральной собственности.
«Расширение сферы деятельности кадастровой палаты позволит нашим специалистам активно предоставлять населению профессиональные услуги в области недвижимости, пополнять реестр объектов недвижимости актуальными сведениями, а также будет служить развитию рынка недвижимости, как в нашем регионе, так и в целом по стране» - отмечает директор филиала кадастровой палаты по Ярославской области Татьяна Сухова.

В настоящий момент кадастровая палата вправе осуществлять дополнительные виды приносящей доход деятельности, а именно:
- выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;
- выполнение кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;
- выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;
- выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;
- выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий;
- выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности (территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории);
- подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;
- создание и модернизация информационных систем различного назначения, их эксплуатация и организационно-технологическое сопровождение, обеспечение функционирования и использование содержащихся в них информационных ресурсов;
- выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ;
- оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.

В пределах своей компетенции Учреждение обеспечивает хранение томов реестровых дел на бумажных носителях, сформированных до 01.01.2017 в качестве кадастровых дел, а также хранение сформированных до 01.01.2017 кадастровых дел объектов недвижимости, сведениям о которых присвоен статус «аннулированные». ФГБУ «ФКП Росреестра» обеспечивает представление в саморегулируемые организации кадастровых инженеров информации о результатах профессиональной деятельности их членов.

 

Филиал Федеральной кадастровой палаты сообщает о расширении сферы своей деятельности

В июне 2017 года приказом Росреестра внесены изменения в устав Федеральной кадастровой палаты. За Учреждением закреплены новые функции, позволяющие заниматься дополнительными видами деятельности.
Эти перемены связаны с преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы. Если раньше существовал орган регистрации прав (Росреестр) и орган кадастрового учета (Кадастровая палата), то с вступлением в силу с января 2017 года нового Федерального закона о государственной регистрации недвижимости, функции кадастрового учета и регистрации прав сосредоточены в Росреестре. Создан Единый государственный реестр недвижимости, подразумевающий единую учетно-регистрационная процедуру. В логике таких изменений кадастровой палате необходимо сосредоточиться на новых направлениях деятельности.

На сегодняшний день к основным видам деятельности кадастровой палаты добавлены полномочия оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости, работы по переводу в электронную форму архивных реестровых дел, хранящихся на бумажных носителях. Кроме этого, учреждение будет выполнять кадастровые работы в отношении объектов недвижимости федеральной собственности.
«Расширение сферы деятельности кадастровой палаты позволит нашим специалистам активно предоставлять населению профессиональные услуги в области недвижимости, пополнять реестр объектов недвижимости актуальными сведениями, а также будет служить развитию рынка недвижимости, как в нашем регионе, так и в целом по стране» - отмечает директор филиала кадастровой палаты по Ярославской области Татьяна Сухова.

В настоящий момент кадастровая палата вправе осуществлять дополнительные виды приносящей доход деятельности, а именно:
- выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;
- выполнение кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;
- выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;
- выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;
- выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий;
- выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности (территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории);
- подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;
- создание и модернизация информационных систем различного назначения, их эксплуатация и организационно-технологическое сопровождение, обеспечение функционирования и использование содержащихся в них информационных ресурсов;
- выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ;
- оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.

В пределах своей компетенции Учреждение обеспечивает хранение томов реестровых дел на бумажных носителях, сформированных до 01.01.2017 в качестве кадастровых дел, а также хранение сформированных до 01.01.2017 кадастровых дел объектов недвижимости, сведениям о которых присвоен статус «аннулированные». ФГБУ «ФКП Росреестра» обеспечивает представление в саморегулируемые организации кадастровых инженеров информации о результатах профессиональной деятельности их членов.