Информация ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО

Информация ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области

rosreestrlogo

Итоги «горячей линии» по вопросам приёма и выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра

12 октября 2017 года в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области состоялось телефонное консультирование по вопросам приёма и выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра. На вопросы ответила заместитель начальника территориального отдела филиала учреждения Поваренкова Мария Игоревна. Публикуем ответы на заданные вопросы.

Вопрос: Где можно получить копию межевого плана?
Ответ: Копию межевого плана можно заказать, обратившись в любой офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) под брендом «Мои документы», адрес официального сайта МФЦ: http://www.mfc76.ru, либо в центральный офис филиала кадастровой палаты по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д. 14а, по телефону 64-03-00 (доб. 4241).
Обращаем внимание, что получить копию данного документа может только собственник объекта недвижимости или его доверенное лицо по нотариально заверенной доверенности.

Вопрос: Кто может заказать выписку о содержании правоустанавливающих документов?
Ответ: Выписку о содержании правоустанавливающих документов может заказать собственник объекта недвижимости или его доверенное лицо по нотариально заверенной доверенности.

Вопрос: Какие документы необходимо представить в орган государственной регистрации прав для регистрации нотариально заверенного договора дарения квартиры? Можно ли подать такой договор одной из сторон сделки?
Ответ: Договор дарения (минимум в 3-х экземплярах каждой из сторон договора и один экземпляр в орган регистрации прав), выписка из домовой книги (необязательно, но желательно), квитанция об оплате государственной пошлины (2000 рублей с одаряемого, если одаряемых 2 и более то 2000р. разделить на количество участвующих сторон).
Нотариально заверенный договор дарения может подать одна из сторон сделки.

 

Обратитесь в кадастровую палату для составления проекта договора и получения консультаций в сфере оборота недвижимости

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области расширил перечень оказываемых услуг, в который добавились услуги по подготовке проектов договоров согласно утвержденным тарифам.
Теперь жители г. Ярославля и области могут обратиться в главный офис филиала учреждения по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д.14а, каб. № 16, телефон 8(4852) 30-74-16, адрес электронной почты uslugi@76.kadastr.ru за составлением проектов договоров аренды, купли – продажи, дарения недвижимости и других видов договоров, не требующих нотариального заверения.

Специалисты государственного учреждения, имеющие многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости, помогут заинтересованным лицам быстро и грамотно составить необходимый договор.

Стоимость оказываемых услуг:
Консультация с подготовкой проекта договора:
• между физическими лицами — 1000 руб.;
• между юридическим лицом — 1250 руб.;
• между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами — 1500 руб.

Кроме этого, оказываются консультации:
- по составу пакета документов для составления договоров (без составления проекта договора) - 400 руб.;
- по вопросам, связанным с оборотом объектов недвижимости, требующих предварительной проработки - 700 руб.;
- по вопросам, связанным с оборотом объектов недвижимости, требующих предварительной проработки, с подготовкой письменного ответа - 1 050руб.

С начала октября услугами филиала учреждения уже воспользовались 15 человек.
При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.

В этом случае, преимущества получения консультаций в кадастровой палате очевидны - выгодные тарифы, индивидуальный подход к каждому заявителю, возможность получить консультацию квалифицированного специалиста и гарантия качества услуг, оказываемых государственным учреждением.

Приглашаем всех заинтересованных лиц воспользоваться новыми услугами, связанными с операциями на рынке недвижимости.

 

Как не лишиться земельного участка, в связи с отсутствием зарегистрированных прав на него

В январе 2017 года вступил в силу новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которым утверждены новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области обращает внимание ярославцев на то, что закон предусматривает снятие с кадастрового учета всех земельных участков, учтенных до 1 марта 2008 года, если права на них не были зарегистрированы.
В этом случае земля перейдет в распоряжение органов муниципальной власти (часть 3 статьи 70 Закона N 218-ФЗ).
Таким образом, правообладатели земельных участков должны сами позаботиться о судьбе своих объектов недвижимости.

Чтобы узнать, стоит ли на кадастровом учете участок и зарегистрированы ли на него права, ярославцам следует запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Заказать ее можно следующими способами: в филиале ФГБУ ФКП Росреестра, многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), на портале государственных услуг, на официальном сайте Росреестра (на главной странице сайта rosreestr.ru следует выбрать раздел Электронные услуги и сервисы, затем выбрать вкладку «Получение сведений из ЕГРН»).

Для получения информации о собственнике земельного участка (имеются ли сведения о регистрации прав) в онлайн-режиме следует выбрать сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» проверить сведения об интересующем земельном участке (согласно кадастровому номеру) и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права. Это означает, что данный участок не будет снят с учета. Если выяснится, что в ЕГРН нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности в МФЦ, филиале ФГБУ ФКП Росреестра. Еще один способ — представление заявления и документов посредством сайта Росреестра www.rosreestr.ru в электронном виде (раздел «Подать заявление на государственную регистрацию прав»).

Рекомендуем воспользоваться указанными выше способами проверки имеющихся у вас документов, и оперативно исправить ситуацию.

Преимущества сертификата электронной подписи, приобретенного в кадастровой палате

Кадастровая палата по Ярославской области информирует заинтересованных лиц о предоставлении услуги Удостоверяющего центра по созданию, выдаче, аннулированию (отзыву) сертификатов электронной подписи.

В отличие от устоявшейся практики продажи узкоспециализированных сертификатов удостоверяющий центр филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Ярославской области предоставляет сертификаты, подходящие одновременно к большинству площадок и ресурсов.

Многие удостоверяющие центры работают по принципу 1 услуга – 1 электронная подпись. Удостоверяющий центр кадастровой палаты Росреестра видит свою задачу в реализации практически универсальной электронной подписи. На сегодняшний день полученный в удостоверяющем центре сертификат электронной подписи обеспечивает доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, сайту «Мой арбитр», а также к системе энергосбытовых компаний. И в дальнейшем этот список будет постоянно расширяться.
Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.

После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис кадастровой палаты для удостоверения личности и подачи пакета документов по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д. 14 а (телефон для справок 64-03-00 (4231), 64-03-78).
После завершения всех необходимых процедур заявитель может забрать в офисе сертификат, записанный на токен – специальное устройство, внешне схожее с «флешкой».

Есть и другой способ получить сертификат. Его можно скачать на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.
Стоимость значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен. Сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей.
Кроме этого, при регистрации права собственности и получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%.

Например, плата за кадастровый план территории для физических лиц меньше на 80% (1200 рублей), а для юридических лиц – на 87% (3900 рублей). За копии межевого или технического плана, а также за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию физические лица заплатят на 1000 рублей меньше, а предприниматели – на 3 550 рублей меньше.
На сайте Росреестра можно ознакомиться подробной информацией о размерах платы за предоставление сведений из ЕГРН и госпошлины за государственную регистрацию прав.

Особенно полезна электронная подпись для деловых людей, а также для тех, чья профессиональная деятельность связана с оформлением собственности, получением всевозможных сведений из государственных баз данных и реестров. Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.